Conseils, guides pratiques et actualités pour trouver le logement idéal près de chez vous ou louer le vôtre en toute sérénité.
Große Instandhaltung beim Eigentümer, laufende Pflege beim Mieter — und dazwischen eine Grenze, die sich genau ziehen lässt. Heizkessel, Dichtungen, Spülkasten, Scheiben: klare Beispiele und was normale Abnutzung bedeutet.
Keine Sozialleistungsempfänger, keine Ausländer, nur Paare ohne Kinder: Solche Absagen sind in Belgien rechtswidrig. Geschützte Merkmale, mittelbare Diskriminierung, Testing, Beweislastverteilung — und was ein Vermieter prüfen darf.
Zwei Systeme, zwei Logiken, zwei Risiken. Was auf den Mieter umgelegt werden darf, was beim Eigentümer bleibt, die Jahresabrechnung, die Belege, die man verlangen kann — und warum Einzelzähler die Hälfte aller Streitigkeiten erledigen.
Die genaue Formel, der Gesundheitsindex, der Jahrestag, die Tatsache, dass nichts automatisch geschieht und die Rückwirkung begrenzt ist — und der entscheidende Hinweis: Die Regionen haben die Indexierung an den Energieausweis geknüpft.
Ein Vermieter kann einen Neunjahresvertrag nicht nach Belieben beenden. Eigenbedarf, Umbau, Kündigung ohne Grund: drei Wege, drei Fristen, drei Preise — und eine schwere Sanktion, wenn der Grund nicht verwirklicht wird.
Drei Monate Kündigungsfrist, manchmal eine Entschädigung, und ein Fristbeginn, den fast alle falsch berechnen. Die Regeln unterscheiden sich in Brüssel, Wallonien und Flandern.
Wer registrieren muss, in welcher Frist, wie (MyRent), was beizufügen ist — und vor allem, was passiert, wenn man es unterlässt. Der große Verlierer ist der Vermieter.
Neunjahresvertrag, Kurzzeitvertrag, stillschweigende Verlängerung, Kündigungsfristen, Entschädigungen, Pflichtangaben: Was Sie vor der Unterschrift wissen müssen — und warum die Antwort von der Region abhängt.
Publiez votre annonce et trouvez votre locataire dès aujourd'hui.
