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Zwanzig Minuten Besichtigung entscheiden über zwei Jahre Wohnen. Feuchtigkeit, Fenster, Energieausweis, Heizung, Zähler, Lärm — und die Warnsignale für Mietbetrug.
Energieausweis, Wohnqualitätsnormen, Rauchmelder, schriftlicher und registrierter Mietvertrag, Übergabeprotokoll: alles, was vor der Veröffentlichung eines Inserats in Belgien geregelt sein muss — und wie Sie ein Inserat schreiben, das gute Bewerber anzieht.
Sich am lokalen Markt orientieren, die Wirkung des Energieausweises auf den Mietwert messen, Miete, Nebenkostenvorschuss und Pauschale unterscheiden — und ausrechnen, was ein Monat Leerstand wirklich kostet.
Was der Ausweis ist, wer ihn erstellt, was er kostet, wie lange er gilt und vor allem: die Pflichtangaben im Inserat. Sie unterscheiden sich zwischen Brüssel, Wallonien und Flandern — wo er EPC heißt.
Die genaue Formel, der Gesundheitsindex, der Jahrestag, die Tatsache, dass nichts automatisch geschieht und die Rückwirkung begrenzt ist — und der entscheidende Hinweis: Die Regionen haben die Indexierung an den Energieausweis geknüpft.