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Sich am lokalen Markt orientieren, die Wirkung des Energieausweises auf den Mietwert messen, Miete, Nebenkostenvorschuss und Pauschale unterscheiden — und ausrechnen, was ein Monat Leerstand wirklich kostet.
Die genaue Formel, der Gesundheitsindex, der Jahrestag, die Tatsache, dass nichts automatisch geschieht und die Rückwirkung begrenzt ist — und der entscheidende Hinweis: Die Regionen haben die Indexierung an den Energieausweis geknüpft.
Zwei Systeme, zwei Logiken, zwei Risiken. Was auf den Mieter umgelegt werden darf, was beim Eigentümer bleibt, die Jahresabrechnung, die Belege, die man verlangen kann — und warum Einzelzähler die Hälfte aller Streitigkeiten erledigen.