Advies, praktische gidsen en nieuws om de ideale woning bij u in de buurt te vinden of de uwe zorgeloos te verhuren.
Groot onderhoud voor de eigenaar, courant onderhoud voor de huurder — en daartussen een grens die je precies kunt trekken. Ketel, voegen, spoelbak, ruiten: heldere voorbeelden, en wat normale slijtage betekent.
Geen uitkeringsgerechtigden, geen buitenlanders, alleen koppels zonder kinderen: die weigeringen zijn in België onwettig. De beschermde criteria, indirecte discriminatie, praktijktests, de bewijslastverdeling — en wat een verhuurder wél mag beoordelen.
Twee systemen, twee logica's, twee risico's. Wat de huurder mag betalen, wat bij de eigenaar blijft, de jaarlijkse afrekening, de bewijsstukken die u mag opvragen — en waarom individuele meters de helft van de geschillen oplossen.
De juiste formule, de gezondheidsindex, de verjaardag van het contract, het feit dat niets automatisch gebeurt en dat de terugwerking beperkt is — en de waarschuwing die telt: de Gewesten hebben indexering gekoppeld aan het EPC.
Een verhuurder beëindigt een negenjarige huurovereenkomst niet wanneer hij wil. Eigen bewoning, werken, opzegging zonder motief: drie deuren, drie termijnen, drie prijskaartjes — en een zware sanctie als het motief niet wordt waargemaakt.
Drie maanden opzeggingstermijn, soms een vergoeding, en een startdatum die bijna iedereen verkeerd berekent. De regels verschillen in Brussel, Wallonië en Vlaanderen: zo vertrekt u zonder een maand te veel te betalen.
Wie moet registreren, binnen welke termijn, hoe (MyRent), wat u moet bijvoegen — en vooral wat er gebeurt als u het niet doet. Spoiler: de grote verliezer is de verhuurder.
Negenjarige huur, huur van korte duur, stilzwijgende verlenging, opzegtermijnen, vergoedingen, verplichte vermeldingen: wat u moet weten vóór u tekent — en waarom het antwoord afhangt van het Gewest.
Plaats uw advertentie en vind vandaag nog uw huurder.
