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Se situer par rapport au marché local, mesurer l'effet du PEB sur la valeur locative, distinguer loyer, provision de charges et forfait — et calculer ce que coûte vraiment un mois de vacance locative.
La formule exacte, l'indice santé, la date anniversaire, le fait que rien n'est automatique et que la rétroactivité est limitée — et l'avertissement qui compte : les Régions ont lié l'indexation à la performance énergétique du logement.
Deux systèmes, deux logiques, deux risques. Ce qui peut être mis à charge du locataire, ce qui reste au propriétaire, le décompte annuel, les justificatifs qu'on peut exiger — et pourquoi les compteurs individuels règlent la moitié des litiges.