5 artículos etiquetados
Veinte minutos de visita deciden dos años de vida. Humedad, ventanas, certificado energético, calefacción, contadores, ruido: qué mirar, qué preguntar y las señales de una estafa.
Certificado energético, normas de salubridad, detectores de humo, contrato escrito y registrado, inventario del estado: todo lo que debe estar en regla antes de publicar un anuncio en Bélgica — y cómo redactar un anuncio que atraiga buenos candidatos.
Situarse frente al mercado local, medir el efecto del certificado energético en el valor de alquiler, distinguir alquiler, provisión de gastos y cuota fija — y calcular lo que cuesta de verdad un mes de vacío.
Qué es el certificado, quién lo emite, cuánto cuesta, cuánto dura y, sobre todo: las menciones obligatorias en el anuncio. Difieren entre Bruselas, Valonia y Flandes — donde se llama EPC.
La fórmula exacta, el índice de salud, la fecha de aniversario, el hecho de que nada es automático y la retroactividad es limitada — y el aviso que importa: las Regiones han vinculado la indexación al certificado energético.